Emplazamiento i ordenación general del edificio

El edificio se ha proyectado a partir de las principales características de su entorno: la alineación con la vía principal (Ronda de Europa), las orientaciones de las diferentes fachadas de la parcela y la proximidad al futuro parque. A partir de la lectura del emplazamiento se propone un único volumen compacto que sigue la dirección de la ronda de Europa y que gira para dar fachada el parque, generando un porche de acceso a las viviendas.

La agregación garantiza que todas las viviendas tengan las mismas condiciones de asoleamiento, vistas y ventilación. Se ha priorizado, por una parte, que todas las unidades estén bien orientadas, sean de 60m² y tengan 2 habitaciones dobles. Y, por la otra, que el edificio tenga un único núcleo de acceso.

El programa se compone de 32 viviendas diferenciadas en dos agrupaciones: en cada planta, 3 de ellas se organizan en torno a un rellano compartido, iluminado y ventilado a través de un patio que llega hasta el vestíbulo de la planta baja. A las otras 4 viviendas se accede por una pasarela con vistas al espacio comunitario del interior de parcela. El volumen se retranquea en la planta quinta para fundirse con el parque.

Propuesta de vivienda

La tipología se ha pensado para facilitar la vida cotidiana de las diversas personas y unidades de convivencia.

• Cocina: La cocina se propone semicerrada y en relación con la sala, reduciendo la exclusión de la o las personas que cocinan y permitiendo su uso simultáneo por varias personas.
• Dormitorios: Todos los dormitorios tienen las mismas dimensiones (habitaciones dobles) permitiendo una convivencia sin jerarquía. Se pueden vincular fácilmente con otros espacios de la casa y ofrecen la posibilidad de tener un acceso independiente para adaptarse a las variaciones de los diferentes modelos familiares a lo largo del tiempo.
• Cámara de baño: Las viviendas disponen de un único baño con ducha, con cámaras compartimentadas que permiten el uso simultáneo y con una capacidad dimensional suficiente para permitir la asistencia a segundas personas.
• Espacios exteriores: Todas las viviendas disfrutan de una terraza como ampliación exterior de la sala.

Además, se han pensado con una distribución que facilita las tareas cotidianas.

• Almacenamiento: La vivienda cuenta con generosos espacios de almacenamiento distribuidos por toda la vivienda.
• Ciclo de la ropa: Se tiene en cuenta el ciclo completo. Se reserva un espacio para extender con conexión al exterior, un espacio de planchado y guardado próximos minimizando los recorridos asociados.

Estrategia energética

Se propone una intervención máxima a nivel bioclimático y actuaciones de tipo pasivo para garantizar una mínima demanda energética.

• Buena orientación y asoleamiento de todas las viviendas, lo que lleva a la máxima captación solar.
• Ventilación cruzada natural en todas las viviendas: la agregación de las viviendas garantiza la ventilación cruzada.

• Alto aislamiento y eliminación de puentes térmicos: minimización de las pérdidas energéticas.
• Factor forma: un único volumen compacto para minimizar las superficies expuestas.
• Protecciones solares: sencillez de las protecciones solares con entrantes y persianas orientables.